Заказать звонок
  1. Неверный Ввод
  2. Неверный Ввод
  3. Когда позвонить?
    Неправильно
  4. (*)
       ОбновитьНекорректные цифры

Юридическая компания "Содействие" подготовит договор о передаче жилья в аренду или найм, руководствуясь интересами клиента. Наши услуги предполагают и предоставление устных консультаций по вопросам заключения сделок. Если в результатет нашей работы у вас возникнут вопросы, мы с радостью ответим на каждый из них.  В короткие сроки поможем составить договора аренды и найма помещения.

 Услуга  Стоимость
 Составление договора аренды / найма квартиры  1500 рублей

Гражданское законодательство делит договоры предоставления жилья в пользование и временное владение на две категории: 

  • передача жилого помещения физлицу (регламентируется главой 35 ГК РФ);
  • договор аренды жилья с юридическим (регламентируется главой 34 ГК РФ).

Если договор заключают 2 физических лица, необходимо заключать договор найма жилого помещение. Если одна из сторон является юридическим лицом, заключается договор аренды.

Для признания договора аренды/найма жилого помещения действительным, достаточно заключения его в простой письменной форме. Нотариальная форма регистрации допустима также, но простая письменная форма не будет влечь недействительности договора. Заключенный сторонами договор на срок более года, влекущий дополнительное обременение на жилье, должен регистрироваться в установленной форме. 

ГК РФ устанавливает как общие, так и специальные требования к содержанию сделок. Помимо указания сторон, следует отразить их правовой статус (комплекс прав и обязанностей), предмет сделки, ее цену, срок ее действия, порядок прекращения или расторжения, моменты возникновения обязательств, ответственность сторон и прочее.

Подробно прописанные обязательства гарантируют устранение пробелов при возникновении споров. Закон допускает внесение любых условий в договор, если это соответствует общим нормам.

Общая часть ГК РФ устанавливает исчерпывающие основания для признания сделки недействительной или ничтожной. Для договора аренды/найма жилья специальными основаниями, порождающими гипотетическую недействительность соглашения, стали: несоблюдение простой письменной формы сделки, несоблюдение процедуры госрегистрации сделки при заключении ее на срок более года. Стандартными разделами договора аренды жилья можно считать пункты:

  • Предмет соглашения.
  • Правовой статус арендодателя (наймодателя).
  • Правовой статус арендатора (нанимателя).
  • Внесение платежей.
  • Расторжение соглашения и основания для возникновения ответственности сторон.
  • Порядок рассмотрения споров.
  • Индивидуальные данные о сторонах.