Заказать звонок
  1. Неверный Ввод
  2. Неверный Ввод
  3. Когда позвонить?
    Неправильно
  4. (*)
       ОбновитьНекорректные цифры

Главным при сделках купли-продажи земли является составление и заключение договора купли-продажи земельного участка. Для грамотного человека самостоятельное составление договора покупки-продажи земельного участка – вполне выполнимая задача. Однако при наличии малейших сомнений относительно собственной компетентности в юридических вопросах стоит прибегнуть к услугам профессионалов. Обращение за помощью к квалифицированным юристам позволит не только предотвратить возникновение ошибок, но и сократить временные и денежные затраты.

 Услуга  Сроки  Стоимость
 Составление договора купли-продажи земельного участка  3 часа  2000 рублей

Многие сайты предоставляют к услугам заинтересованных лиц возможность скопировать или загрузить стандартный образец такого договора. С одной стороны, человек, не имеющий юридического образования и навыков разработки подобных документов, может составить общее представление об их содержании и структуре. С другой стороны, отдельные экземпляры найденных на просторах сети Интернет договоров купли-продажи земли могут быть устаревшими, содержать неточности, ошибки, а также быть составленными на основе законодательства зарубежных стран. Даже некоторые специализированные сайты правовой тематики, зарегистрированные в доменной зоне .ru, размещают на своих страницах документы, разработанные на основе норм украинского, белорусского, казахского законодательства, которые зачастую кардинально отличаются от российских. Таким образом, решившись на скачивание образца договора купли-продажи земельного участка или его доли, следует убедиться, что он в полной мере соответствует нормам Земельного и Гражданского кодексов РФ.

Договор купли-продажи земельного участка: структура, содержание и правила оформления

В отечественном законодательстве отсутствуют обязательные требования к оформлению договорного соглашения сторон о покупке-продаже участка земли. Несмотря на это, согласно общепринятой юридической практике подобный договор должен содержать:

  1. Наименование сторон договора. Указываются полные имена физических лиц и ИП, организационно-правовая форма и название юридических лиц.
  2. Предмет договора. Данный раздел предоставляет общую информацию об участке земли, подлежащем продаже, и подробно описывает его ключевые характеристики.
  3. Имеющиеся обременения на земельный участок. Если факты пребывания земельного участка в аренде или нахождения его под сервитутом не будут упомянуты в договоре, то покупатель на законных основаниях вправе требовать расторжения соглашения и возврата денег.
  4. Цена договора. Данный пункт входит в категорию существенных условий, конкретизация которых служит основанием для заключения и дальнейшего выполнения договора.
  5. Порядок оплаты, который предварительно согласовывается сторонами договора.
  6. Реквизиты сторон договора: паспортные данные и адреса – для физических лиц; номер, серия свидетельства о регистрации – для ИП; ИНН, КППБИК и другая банковская информация – для юридических лиц.

По желанию сторон, документ может содержать дополнительные условия и полезную информацию, например, перечень форс-мажорных обстоятельств, при которых невыполнение договорных обязательств не считается наказуемым деянием и не предполагает применение санкций. Договор может быть дополнен описанием процедуры разрешения возможных спорных ситуаций, определением меры ответственности сторон за отклонение от условий соглашения или их нарушение, сведениями о том, какая сторона понесёт расходы на государственную регистрацию сделки.